SHG+++ Attraktive DHH in Top-Lage - Kernsaniert und luxuriös ausgestattet
Objektbeschreibung
Das ehemalige Mehrfamilienhaus wurde durch unseren Bauträger in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt und kernsaniert. Bis auf die Außenmauer ist alles neu. Sie sehen einen schönen Neubau mit den Vorteilen von damals. Das Doppelwandige Zielmauerwerk mit Luftzwischenraum ist eines davon.
Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden. Sie sind die ersten Personen die nach einer aufwandigen Kernsanierung in die Doppelhaushälfte einziehen.
Wohnfläche: 167,11qm
Wohnfläche + Nutzfläche: 219,08qm
Kaufpreis: 476.000,00€
Haus: 450.000,00€
2x Garage: a 10.000,00€
2x Stellplatz: a 3.000,00€
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Hagen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in zu Fuß bequem zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 200m in der Boeler Str. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto entweder die Innenstadt Hagens oder die BAB A1 und können so schnell die Städte des Ruhrgebietes und Rheinlandes erreichen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen nach Absprache auch am Wochenende und in den Abendstunden zur Verfügung.
Dies ist ein Angebot der exposé1 AG, Gerichtsstraße 25 in 58097 Hagen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Dustin Grelik
Mobil: 0 172 - 7 06 14 09
WhatsApp: 0172 706 14 09
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Die Daten sind mit größter Sorgfalt ermittelt und nach bestem Wissen aufgelistet, da es sich aber um Angaben Dritter handelt kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 450.000,- |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 167,11 m2 |
| Nutzfläche | 219,08 m2 |
| Grundstücksfläche | 619 m2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Zustand | Erstbezug |
| Baujahr | 2022 |
| Verkaufsstatus | offen |
| Verfügbar ab | 01.10.2022 |
| Haustiere |
Energieausweis B
64.40 kWh/(a·m²)
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Labrador Granit in allen Badezimmern, Treppenhaus und Flur
- Blue Pearl Granit
- Pardang Dunkelgrau Granit Außentreppen und alle Fensterbänke
- Badewanne, 2x Dusche, Sauna/Entspannungsbereich
- 3x WC
- Ankleidezimmer am Schlafzimmer
- Büro / HomeOffice
- Alle Räumlichkeiten mit hochwertigem Schattenfugenlaminat
- Neues Dach
- Spitzboden gedämmt
- Außenfasse neu verputzt
- Alle Fenster und Türen neu
-- 3xFach Verglasung
- Villeroy & Boch Badezimmer Ausstattung inkl. Waschschränke
u.v.m.
Bilder
